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2007年07月15日
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posted by マンション管理士 ☆ at 22:38
| マンション管理士
2006年09月18日
マンション管理士試験ガイド
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現在日本はマンションの建設ラッシュとなっています。
そのため、マンション管理について知識を有する者の存在が強く
求められるようになりました。
そこで平成13年より新しく「マンション管理士」試験が登場します。
マンション管理士とは、マンションの管理に関して、管理組合の
管理者やマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導
その他の援助を行うことを業務とします。
つまりマンション管理士とは、
マンション管理に関する専門的アドバイザーなのです。
マンション管理士資格は、
不動産業に従事する人達にとって必須の資格となりつつあります。
将来性抜群の新国家資格です。
＜マンション管理士試験ガイド＞ ①受験資格 年齢・性別・学歴・国籍等は一切問わない
②受験手数料 9,400円
③受験案内書の配布 8月下旬～9月下旬
詳しい案内書入手方法
④受験申込手続 郵送またはインターネット
詳しい受験申込手続方法
⑤試験日 平成18年11月26日（日）午後1時～3時
⑥合格発表 試験翌年の1月中旬
◆試験科目（四肢択一式50問）
・管理に関する法令および実務（約25問）
民法、区分所有法、マンション標準管理規約、
マンション建替え円滑化法、不動産登記法・・・etc
・管理組合の運営（約10問）
管理組合の組織と業務、管理組合の会計・税務・・・etc
・建物および附属施設の構造・設備（約10問）
建物の構造、建築設備・・・etc
・マンション管理適正化法（５問）
マンション管理適正化法、マンション管理適正化指針・・・etc
◆合格ライン（合格率）
平成13年→38点（7.4％）
平成14年→36点（7.0％）
平成15年→38点（8.0％）
平成16年→30点（8.8％）
平成17年→34点（7.3％）
そのため、マンション管理について知識を有する者の存在が強く
求められるようになりました。
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マンション管理士とは、マンションの管理に関して、管理組合の
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つまりマンション管理士とは、
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・管理組合の運営（約10問）
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・建物および附属施設の構造・設備（約10問）
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◆合格ライン（合格率）
平成13年→38点（7.4％）
平成14年→36点（7.0％）
平成15年→38点（8.0％）
平成16年→30点（8.8％）
平成17年→34点（7.3％）
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| マンション管理士
マンション管理士 平成17年度結果
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平成１７年度マンション管理士試験の結果について
平成１７年度マンション管理士試験は、平成１７年１１月２７日（日）に８試験地（札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市、那覇市及びこれらの周辺地域）１９会場において実施いたしました。試験の結果については下記のとおりです。
１.試験実施結果
（１）実施結果
受験申込者数 30,612名（36,307名）
受験者数 26,184名（31,278名）
受験率 85.5%（86.1%）
合格者数 1,909名（2,746名）
合格率 7.3%（8.8%）
（ ）内の数値は平成１６年度の実績
（２）合格最低点 ５０問中 ３４問以上正解
（試験の一部免除者は４５問中２９問以上正解）
2.合格者の概要
（１）男女別
区分 受験申込者数 受験者数 受験率 合格者数 合格率
男性 27,390(89.5%) 23,552(89.9%) 86.0% 1,736(90.9%) 7.4%
女性 3,222(10.5%) 2,632(10.1%) 81.7% 173(9.1%) 6.6%
合計 30,612(100.0%) 26,184(100.0%) 85.5% 1,909(100.0%) 7.3%
（２）年齢別
年齢 受験申込者数 受験者数 受験率 合格者数 合格率
～29歳 3,429(11.2%) 2,748(10.5%) 80.1% 228(11.9%) 8.3%
30歳～39歳 7,370(24.1%) 5,991(22.9%) 81.3% 542(28.4%) 9.0%
40歳～49歳 6,895(22.5%) 5,832(22.3%) 84.6% 425(22.3%) 7.3%
50歳～59歳 9,053(29.6%) 8,060(30.8%) 89.0% 522(27.3%) 6.5%
60歳～ 3,865(12.6%) 3,553(13.6%) 91.9% 192(10.1%) 5.4%
合計 30,612(100.0%) 26,184(100.0%) 85.5% 1,909(100.0%) 7.3%
（３）試験地別
試験地 受験申込者数 受験者数 受験率 合格者数 合格率
札幌 1,124(3.7%) 987(3.8%) 87.8% 74 7.5%
仙台 1,027(3.4%) 855(3.3%) 83.3% 65 7.6%
東京 16,461(53.8%) 14,008(53.5%) 85.1% 1,040 7.4%
名古屋 2,038(6.7%) 1,765(6.7%) 86.6% 121 6.9%
大阪 6,457(21.1%) 5,590(21.3%) 86.6% 393 7.0%
広島 1,101(3.6%) 941(3.6%) 85.5% 83 8.8%
福岡 2,210(7.2%) 1,880(7.2%) 85.1% 124 6.6%
那覇 194(0.6%) 158(0.6%) 81.4% 9 5.7%
合計 30,612(100.0%) 26,184(100.0%) 85.5% 1,909 7.3%
（４）都道府県別
都道府県 受験申込者数 受験者数 受験率 合格者数 合格率 構成割合
北海道 1,120 984 87.9% 73 7.4% 3.8%
青森県 67 57 85.1% 1 1.8% 0.1%
岩手県 110 84 76.4% 7 8.3% 0.4%
宮城県 562 483 85.9% 42 8.7% 2.2%
秋田県 67 53 79.1% 3 5.7% 0.2%
山形県 75 63 84.0% 5 7.9% 0.3%
福島県 147 115 78.2% 5 4.3% 0.3%
茨城県 296 254 85.8% 15 5.9% 0.8%
栃木県 140 120 85.7% 12 10.0% 0.6%
群馬県 149 123 82.6% 11 8.9% 0.6%
埼玉県 2,579 2,254 87.4% 180 8.0% 9.4%
千葉県 2,237 1,937 86.6% 121 6.2% 6.3%
東京都 6,607 5,574 84.4% 432 7.8% 22.6%
神奈川県 3,724 3,158 84.8% 219 6.9% 11.5%
新潟県 209 165 78.9% 17 10.3% 0.9%
富山県 78 65 83.3% 8 12.3% 0.4%
石川県 112 99 88.4% 4 4.0% 0.2%
福井県 50 39 78.0% 3 7.7% 0.2%
山梨県 103 88 85.4% 5 5.7% 0.3%
長野県 134 104 77.6% 10 9.6% 0.5%
岐阜県 192 157 81.8% 10 6.4% 0.5%
静岡県 423 349 82.5% 33 9.5% 1.7%
愛知県 1,401 1,230 87.8% 81 6.6% 4.2%
三重県 153 132 86.3% 11 8.3% 0.6%
滋賀県 254 219 86.2% 21 9.6% 1.1%
京都府 598 506 84.6% 37 7.3% 1.9%
大阪府 2,975 2,605 87.6% 157 6.0% 8.2%
兵庫県 1,759 1,532 87.1% 110 7.2% 5.8%
奈良県 380 326 85.8% 28 8.6% 1.5%
和歌山県 85 71 83.5% 6 8.5% 0.3%
鳥取県 41 29 70.7% 3 10.3% 0.2%
島根県 72 58 80.6% 6 10.3% 0.3%
岡山県 184 155 84.2% 12 7.7% 0.6%
広島県 683 585 85.7% 52 8.9% 2.7%
山口県 161 130 80.7% 11 8.5% 0.6%
徳島県 56 43 76.8% 0 0.0% 0.0%
香川県 123 105 85.4% 12 11.4% 0.6%
愛媛県 140 118 84.3% 12 10.2% 0.6%
高知県 56 49 87.5% 5 10.2% 0.3%
福岡県 1,321 1,135 85.9% 77 6.8% 4.0%
佐賀県 88 75 85.2% 2 2.7% 0.1%
長崎県 151 129 85.4% 9 7.0% 0.5%
熊本県 209 182 87.1% 13 7.1% 0.7%
大分県 144 125 86.8% 12 9.6% 0.6%
宮崎県 62 50 80.6% 4 8.0% 0.2%
鹿児島県 139 111 79.9% 4 3.6% 0.2%
沖縄県 196 159 81.1% 8 5.0% 0.4%
合 計 30,612 26,184 85.5% 1,909 7.3% 100.0%
平成１７年度マンション管理士試験は、平成１７年１１月２７日（日）に８試験地（札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市、那覇市及びこれらの周辺地域）１９会場において実施いたしました。試験の結果については下記のとおりです。
１.試験実施結果
（１）実施結果
受験申込者数 30,612名（36,307名）
受験者数 26,184名（31,278名）
受験率 85.5%（86.1%）
合格者数 1,909名（2,746名）
合格率 7.3%（8.8%）
（ ）内の数値は平成１６年度の実績
（２）合格最低点 ５０問中 ３４問以上正解
（試験の一部免除者は４５問中２９問以上正解）
2.合格者の概要
（１）男女別
区分 受験申込者数 受験者数 受験率 合格者数 合格率
男性 27,390(89.5%) 23,552(89.9%) 86.0% 1,736(90.9%) 7.4%
女性 3,222(10.5%) 2,632(10.1%) 81.7% 173(9.1%) 6.6%
合計 30,612(100.0%) 26,184(100.0%) 85.5% 1,909(100.0%) 7.3%
（２）年齢別
年齢 受験申込者数 受験者数 受験率 合格者数 合格率
～29歳 3,429(11.2%) 2,748(10.5%) 80.1% 228(11.9%) 8.3%
30歳～39歳 7,370(24.1%) 5,991(22.9%) 81.3% 542(28.4%) 9.0%
40歳～49歳 6,895(22.5%) 5,832(22.3%) 84.6% 425(22.3%) 7.3%
50歳～59歳 9,053(29.6%) 8,060(30.8%) 89.0% 522(27.3%) 6.5%
60歳～ 3,865(12.6%) 3,553(13.6%) 91.9% 192(10.1%) 5.4%
合計 30,612(100.0%) 26,184(100.0%) 85.5% 1,909(100.0%) 7.3%
（３）試験地別
試験地 受験申込者数 受験者数 受験率 合格者数 合格率
札幌 1,124(3.7%) 987(3.8%) 87.8% 74 7.5%
仙台 1,027(3.4%) 855(3.3%) 83.3% 65 7.6%
東京 16,461(53.8%) 14,008(53.5%) 85.1% 1,040 7.4%
名古屋 2,038(6.7%) 1,765(6.7%) 86.6% 121 6.9%
大阪 6,457(21.1%) 5,590(21.3%) 86.6% 393 7.0%
広島 1,101(3.6%) 941(3.6%) 85.5% 83 8.8%
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（４）都道府県別
都道府県 受験申込者数 受験者数 受験率 合格者数 合格率 構成割合
北海道 1,120 984 87.9% 73 7.4% 3.8%
青森県 67 57 85.1% 1 1.8% 0.1%
岩手県 110 84 76.4% 7 8.3% 0.4%
宮城県 562 483 85.9% 42 8.7% 2.2%
秋田県 67 53 79.1% 3 5.7% 0.2%
山形県 75 63 84.0% 5 7.9% 0.3%
福島県 147 115 78.2% 5 4.3% 0.3%
茨城県 296 254 85.8% 15 5.9% 0.8%
栃木県 140 120 85.7% 12 10.0% 0.6%
群馬県 149 123 82.6% 11 8.9% 0.6%
埼玉県 2,579 2,254 87.4% 180 8.0% 9.4%
千葉県 2,237 1,937 86.6% 121 6.2% 6.3%
東京都 6,607 5,574 84.4% 432 7.8% 22.6%
神奈川県 3,724 3,158 84.8% 219 6.9% 11.5%
新潟県 209 165 78.9% 17 10.3% 0.9%
富山県 78 65 83.3% 8 12.3% 0.4%
石川県 112 99 88.4% 4 4.0% 0.2%
福井県 50 39 78.0% 3 7.7% 0.2%
山梨県 103 88 85.4% 5 5.7% 0.3%
長野県 134 104 77.6% 10 9.6% 0.5%
岐阜県 192 157 81.8% 10 6.4% 0.5%
静岡県 423 349 82.5% 33 9.5% 1.7%
愛知県 1,401 1,230 87.8% 81 6.6% 4.2%
三重県 153 132 86.3% 11 8.3% 0.6%
滋賀県 254 219 86.2% 21 9.6% 1.1%
京都府 598 506 84.6% 37 7.3% 1.9%
大阪府 2,975 2,605 87.6% 157 6.0% 8.2%
兵庫県 1,759 1,532 87.1% 110 7.2% 5.8%
奈良県 380 326 85.8% 28 8.6% 1.5%
和歌山県 85 71 83.5% 6 8.5% 0.3%
鳥取県 41 29 70.7% 3 10.3% 0.2%
島根県 72 58 80.6% 6 10.3% 0.3%
岡山県 184 155 84.2% 12 7.7% 0.6%
広島県 683 585 85.7% 52 8.9% 2.7%
山口県 161 130 80.7% 11 8.5% 0.6%
徳島県 56 43 76.8% 0 0.0% 0.0%
香川県 123 105 85.4% 12 11.4% 0.6%
愛媛県 140 118 84.3% 12 10.2% 0.6%
高知県 56 49 87.5% 5 10.2% 0.3%
福岡県 1,321 1,135 85.9% 77 6.8% 4.0%
佐賀県 88 75 85.2% 2 2.7% 0.1%
長崎県 151 129 85.4% 9 7.0% 0.5%
熊本県 209 182 87.1% 13 7.1% 0.7%
大分県 144 125 86.8% 12 9.6% 0.6%
宮崎県 62 50 80.6% 4 8.0% 0.2%
鹿児島県 139 111 79.9% 4 3.6% 0.2%
沖縄県 196 159 81.1% 8 5.0% 0.4%
合 計 30,612 26,184 85.5% 1,909 7.3% 100.0%
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マンション管理士の業務内容
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トラブル対応マンションが建設された昭和31年以来、急激に増加してきましたが、様々なトラブルも発生しています。
飼育や騒音などに対する生活意識に起因するトラブルを筆頭に、管理組合の運営方法に起因するもの、管理委託契約に起因するもの、売買契約に起因するものと、様々なトラブルが発生しているのが現状です。
「マンション管理士」はこうしたトラブル等に対処、あるいは未然に防止し、マンションの良好な居住環境の確保を図ることを求められています。
維持マンションの登場から、40年以上が経過し、築年数が10年を超えるものが全建築数の半分を超え、20年を超えて老朽化しつつあるものは、全建築数の約25%に達しています。
ご相談への指導・助言
●
管理組合や、組合員の方からのご相談に対して、当会会員がお答えいたします。相談内容に応じて調査や説明会の実施・よりその問題に詳しいマンション管理士の紹介等さまざまな業務を行います。
管理費・管理委託手数料に関する事項
管理費等の滞納者に対する対応
義務違反者に対する対応 ペット・不法駐車・共用部分の使用方法
予算案（収支計画）の作成または改定案の作成
防災計画・防犯対策についての提言
管理業者への対応
設備メンテナンス業者への対応
共用部の修繕・改修に関する事項
管理組合の総会・理事会の運営方法
マンション管理士の紹介
長期修繕計画の立案作成
長期修繕計画原案の作成
修繕積立金改定案の作成
管理規約・使用細則の立案作成
管理規約・使用細則の原案の作成
管理規約・使用細則の改定案の作成
学習会の実施
管理組合、区分所有者（居住者）を対象とするセミナー（学習会）の開催
コンサルタント業務
飼育や騒音などに対する生活意識に起因するトラブルを筆頭に、管理組合の運営方法に起因するもの、管理委託契約に起因するもの、売買契約に起因するものと、様々なトラブルが発生しているのが現状です。
「マンション管理士」はこうしたトラブル等に対処、あるいは未然に防止し、マンションの良好な居住環境の確保を図ることを求められています。
維持マンションの登場から、40年以上が経過し、築年数が10年を超えるものが全建築数の半分を超え、20年を超えて老朽化しつつあるものは、全建築数の約25%に達しています。
ご相談への指導・助言
●
管理組合や、組合員の方からのご相談に対して、当会会員がお答えいたします。相談内容に応じて調査や説明会の実施・よりその問題に詳しいマンション管理士の紹介等さまざまな業務を行います。
管理費・管理委託手数料に関する事項
管理費等の滞納者に対する対応
義務違反者に対する対応 ペット・不法駐車・共用部分の使用方法
予算案（収支計画）の作成または改定案の作成
防災計画・防犯対策についての提言
管理業者への対応
設備メンテナンス業者への対応
共用部の修繕・改修に関する事項
管理組合の総会・理事会の運営方法
マンション管理士の紹介
長期修繕計画の立案作成
長期修繕計画原案の作成
修繕積立金改定案の作成
管理規約・使用細則の立案作成
管理規約・使用細則の原案の作成
管理規約・使用細則の改定案の作成
学習会の実施
管理組合、区分所有者（居住者）を対象とするセミナー（学習会）の開催
コンサルタント業務
posted by マンション管理士 ☆ at 13:47
| マンション管理士
マンション管理士とは？
■新築マンションガイド
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■中古マンションガイド
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マンション管理士とは、専門的知識をもって、管理組合の運営、建物構造上の技術的問題等マンションの管理に関して、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とします。
マンション管理士になるには、マンション管理士試験に合格し、マンション管理士として登録することが必要です。
試験内容 マンションの管理に関する法令及び実務に関する区分所有等に関する法律、被災区分所有建物の再建等に関する措置法、マンションの建替えの円滑化等に関する法律、民法（取引、契約等マンション管理に関するもの）、不動産登記法、マンション標準管理規約、マンション標準管理委託契約書、マンションの管理に関するその他の法律（建築基準法、都市計画法、消防法、住宅の品質確保の促進等に関する法律等） 等 管理組合の運営の円滑化に関する組織と運営（集会の運営等）、管理組合の業務と管理組合の苦情対応と管理組合の訴訟と判例、管理組合の会計等 マンションの建物及び附属施設の構造及び設備に関する診断、大規模修繕 等 マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関する適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化指針 等
◆合格率
平成13年に行われたはじめてのマンション管理士検定試験は、受験者数96,906人、合格率は7.4％、受験者の年齢層も、20代～60代と、国家資格としては実に幅広いものでした。
合格率が狭いということは、厳しい言い方をするとチャレンジのモチベーションの高くないと合格できない。とも言えます。
■平成１８年度マンション管理士試験について
平成１８年度マンション管理士試験の受験申込受付を開始しました。
（申込受付期間は9/4（月）～9/29（金）です）
http://www.mankan.org/
試験実施機関
財団法人マンション管理センター
〒101－0003東京都千代田区一ツ橋２－５－５岩波書店一ツ橋ビル７階
電話03－3222－1611（試験案内専用電話）
北海道支部
〒060－0001 札幌市中央区北一条西２－９ オーク札幌ビル４階
電話011－208－9116
名古屋支部
〒460-0002 名古屋市中区丸の内２－２－15 東照ビル２階
電話052－219－0656
大阪支部
〒541－0042 大阪市中央区今橋２－３－21 藤浪ビル３階
電話06－4706－7560
福岡支部
〒802－0085 北九州市小倉北区吉野町13－１－106
電話093－932－7058
マンション管理士になるには、マンション管理士試験に合格し、マンション管理士として登録することが必要です。
試験内容 マンションの管理に関する法令及び実務に関する区分所有等に関する法律、被災区分所有建物の再建等に関する措置法、マンションの建替えの円滑化等に関する法律、民法（取引、契約等マンション管理に関するもの）、不動産登記法、マンション標準管理規約、マンション標準管理委託契約書、マンションの管理に関するその他の法律（建築基準法、都市計画法、消防法、住宅の品質確保の促進等に関する法律等） 等 管理組合の運営の円滑化に関する組織と運営（集会の運営等）、管理組合の業務と管理組合の苦情対応と管理組合の訴訟と判例、管理組合の会計等 マンションの建物及び附属施設の構造及び設備に関する診断、大規模修繕 等 マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関する適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化指針 等
◆合格率
平成13年に行われたはじめてのマンション管理士検定試験は、受験者数96,906人、合格率は7.4％、受験者の年齢層も、20代～60代と、国家資格としては実に幅広いものでした。
合格率が狭いということは、厳しい言い方をするとチャレンジのモチベーションの高くないと合格できない。とも言えます。
■平成１８年度マンション管理士試験について
平成１８年度マンション管理士試験の受験申込受付を開始しました。
（申込受付期間は9/4（月）～9/29（金）です）
http://www.mankan.org/
試験実施機関
財団法人マンション管理センター
〒101－0003東京都千代田区一ツ橋２－５－５岩波書店一ツ橋ビル７階
電話03－3222－1611（試験案内専用電話）
北海道支部
〒060－0001 札幌市中央区北一条西２－９ オーク札幌ビル４階
電話011－208－9116
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〒460-0002 名古屋市中区丸の内２－２－15 東照ビル２階
電話052－219－0656
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〒541－0042 大阪市中央区今橋２－３－21 藤浪ビル３階
電話06－4706－7560
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